Samboavtal för bostadsrätt

Varför är samboavtal extra viktigt för bostadsrätter?

En bostadsrätt som ni köpt för att bo i tillsammans räknas som samboegendomenligt sambolagen — och delas då lika vid en separation, oavsett vem som betalat insatsen. Om en av er lagt 400 000 kr i kontantinsats och den andra ingenting kan resultatet bli mycket orättvist utan ett avtal.

Tre vanliga scenarier

1. Ni köper tillsammans, lika insats

Här fungerar sambolagen oftast bra som den är. Många väljer ändå att skriva ett enkelt samboavtal som bekräftar att ni äger 50/50 — för att undvika diskussioner senare.

2. Ni köper tillsammans, olika insats

Skriv in i samboavtalet att vid en försäljning ska respektive parts kontantinsats återbetalas först, och först därefter fördelas eventuellt överskott enligt era ägarandelar. Det är det vanligaste sättet att skydda en större insats.

3. En av er äger bostadsrätten sedan tidigare

Om bostadsrätten köptes innan ni blev sambor — och inte för att ni skulle bo där tillsammans — ingår den inte automatiskt i samboegendomen. Men gränsen är inte alltid tydlig. Skriv ett samboavtal som uttryckligen anger att bostaden är enskild egendom.

Vad bör avtalet innehålla?

• Adress och beskrivning av bostadsrätten
• Ägarandelar i procent
• Varderas kontantinsats i kronor
• Hur en eventuell vinst eller förlust ska fördelas
• Hur bolånet är fördelat mellan er

Skapa ert samboavtal för bostadsrätt

På SamboSignatur kan ni enkelt skapa ett samboavtal som är anpassat för bostadsrätt — inklusive ägarandelar, insatser och eventuella särskilda villkor. Helt gratis, klart på 10 minuter.